Расходы при содержании квартиры в Грузии

Общество

Недвижимость в новостройках Тбилиси с современными удобствами и привлекательным местоположением пользуется повышенным спросом как у местных жителей, так и у иностранных инвесторов. Однако, как и в любой другой стране, собственникам недвижимого имущества приходится сталкиваться с рядом обязательных расходов, связанных с их содержанием и управлением.

Расчет за коммунальные услуги

Сюда входят счета за использование электроэнергии, воды, газа и других коммунальных услуг. Их стоимость может варьироваться в зависимости от региона и количества потребления:

  1. Электроснабжение. Цена за один киловатт электроэнергии варьируется от 0,12 до 0,14 лари. Расходы на электроэнергию зависят от потребностей и количества используемых электроприборов. Обычно месячная оплата не превышает 8 долларов, даже при активном использовании бытовой техники.
  2. Водоснабжение. Потребители могут выбрать оплату за кубический метр воды или фиксированную ежемесячную оплату на человека. Многие предпочитают второй вариант, который позволяет использовать воду без ограничений.
  3. Газ. Стоимость газа в Грузии за кубический метр составляет примерно от 0,39 до 0,46 лари. Владельцы квартир с газовым отоплением могут регулировать расходы на газ, изменяя температуру отопления в квартире.

Налог на недвижимость

Размер его определяется доходами владельцев жилья и стоимости объекта. Для квартир в Грузии применяются следующие ставки налога на недвижимость:

  • доход до 40000 лари (примерно 12000 долларов) – налог 0% в год;
  • от 40 тыс. до 100 тыс. лари – от 0,05% до 0,2% в год;
  • больше 100 тыс. лари – от 0,8% до 1% в год.

Это относительно лояльные налоговые ставки, которые зависят от доходов семьи и стоимости недвижимости. Если суммарный доход семейный не превышает 12 тыс. долларов в год, налог на недвижимость не взимается. При сдаче квартиры в аренду, владельцы должны уплачивать налоги в размере 5% от стоимости аренды. Не рекомендуется сдавать жилье неофициально, так как существует высокий риск штрафов и негативных последствий.

Издержки на управление жилым домом и обслуживание участка

За парковочное место, вывоз мусора, уборку подъезда и территории вокруг дома, охрану и другие услуги часто приходится платить в многоквартирных домах или жилых комплексах. Расходы на обслуживание могут существенно различаться в зависимости от инфраструктуры и размеров комплекса.

Как и когда платить

Расходы на обслуживание дома и коммунальные услуги обычно оплачиваются каждый месяц. Владельцы квартиры могут оплачивать их удаленно, переводя деньги на счет управляющей компании или представителя, если они находятся за пределами Грузии. Управляющая компания может упростить управление процессом оплаты.

Заключение

Расходы могут изменяться в зависимости от различных факторов, таких как тип недвижимости, район, инфраструктура и личный стиль жизни. Компетентное управление финансами и составление бюджета позволит эффективно решать данную финансовую задачу и наслаждаться владением имуществом в этой прекрасной стране. Несмотря на все трудности, квартира в Грузии может быть весьма привлекательным и долгосрочным инвестиционным решением.



Это интересно: