Почему объявление о продаже недвижимости в Дагестане может плохо работать
Опубликовали объявление на сайте по недвижимости Дагестана, но так и не дождались первых откликов, звонков? Сегодня мы разберём 7 частых причин, по которым у вас возникли проблемы с продажей недвижимости.
Непрезентабельный вид жилья
Перед продажей жилья следует привести в соответствующий вид. Сделать косметический ремонт, освободить лишнее пространство, провести капитальную уборку. Также нужно уметь преподнести своё жильё так, чтобы заинтересовать смотрящего. Каждый человек первым делом смотрит на фотографии, и чем они качественнее, тем лучше. Для полного ознакомления можете почитать пару статей о хоумстейджинге. Это поможет вам быстрее найти покупателя, и расскажет, как правильно подготовить квартиру к продаже.
Отсутствие рекламы
Многие люди, размещая объявления на нескольких сайтах по недвижимости по Дагестану думают, что этого вполне достаточно для успешной продажи недвижимости и наплыва покупателей. К сожалению, это так не работает. Нужна соответствующая реклама, которая покажет все преимущества квартиры, так вы намного быстрее продадите жильё без особых усилий. Рекламу можно распространять практически везде: в газетах и журналах, попросить друзей распространить информацию, важно делать это на постоянной основе, пока не найдётся покупатель.
Фотографии, которые оставляют желать лучшего
Как мы уже упомянули в первом пункте, важны фотографии для того, чтобы найти покупателя. Посмотрите на объявления о продаже других квартир, которые долгое время никто не покупает. Запомните важные моменты на фотографиях, которые вас смутили, и не допускайте такого в своём объявлении.
Сделайте профессиональные снимки лучших сторон вашей квартиры, если потребуется, сделайте маленькую перестановку мебели, при которой фото смотрится более выгодно. Если фотографии будут привлекать внимание, возможности покупки квартиры в разы увеличится.
Небрежно составленное объявление
Когда начнёте писать описание для своей квартиры, представьте себя на месте покупателя. Что будет важно молодой семье? Присутствие рядом с домом парков, садов и школ. А для людей пожилого возраста? Отсутствие лишнего шума от соседей, тихий район с удобными лавочками и хорошей экологией.
Отсутствие твёрдого решения о продаже
Бывают и такие случаи, когда собственник не определился с её продажей. Так сказать, выставил объявление с мыслями: «Если получиться продать, то хорошо» или «Попробую продать, вдруг купят?» При появлении покупателей арендодатель вряд ли продаст квартиру, с помощью оправданий или очередного отказал от продажи без причин. Но когда объявление висит уже долгое время без покупателя, в голову лезут негативные мысли и подозрения. Чтобы избежать таких проблем, нужно чётко определиться, хотите ли вы продавать свою квартиру или сдавать её в аренду.
Завышенная цена
Многие арендодатели продают недвижимость в Дагестане с мыслью: «Сейчас мне требуется конкретная сумма денег, поэтому я опубликую такую стоимость». Если вы впервые в жизни продаёте жильё и не знаете условия рыночных цен, вам будет сложно адекватно оценить стоимость своей недвижимости. Лучше обратиться за помощью к профессионалу, например, агентству. Придётся потратить конкретную сумму денег, чтобы без проблем продать своё жильё, чем потратить время на лишние ожидание покупателей и переживаний на этот счёт.
Продавец вовремя не обратился к профессионалу
Помощь профессионального риэлтора ещё никому не мешала, а наоборот помогала. Важно найти квалифицированного специалиста, который ответит на все ваши вопросы и выполнит работу в срок, гарантируя результат.