Офис: как купить и не ошибиться

Приобретение собственного офиса – ответственное решение. Иногда правильный выбор напрямую влияет на успешность бизнеса. Поэтому прежде, чем купить офис, стоит разобраться в некоторых тонкостях.

Основные критерии, которые помогут в поисках

Итак, если в поисках офиса для покупки, важно учесть такие нюансы.

Назначение

Производственникам, транспортным компаниям и оптовикам важно, чтобы офис (хотя бы маленький) находился на основной территории. И каким он будет визуально не столь важно. Если же успешное общение с клиентами или партнерами – основа деятельности, тогда офис должен быть красив, до мелочей продуман, легко доступен и в целом порождать доверие к фирме и подтверждать ее солидность.

Расположение

Вот тут уже может быть много нюансов:

1. Если фирма работает с клиентами только удаленно, то расположение офиса вообще не имеет для них значения, но должно быть удобно для большинства сотрудников. И на покупке такого офиса можно существенно сэкономить.
2. Иногда и сотрудники работают дистанционно. Тогда фирме достаточно будет иметь лишь совсем небольшое, но удобно расположенное «официальное представительство». Что также снижает расходы на покупку.
3. Если фирма имеет множество точек производства, торговли или непосредственного общения с клиентами, то головной офис должен быть достаточно солиден, удобно расположен и производить положительное впечатление на деловых партнеров. В этом случае офис может располагаться пусть и в отдаленном, но престижном месте, в зеленой зоне, с красивыми видами из окон. Главное – удобная транспортная развязка.
4. Если бизнесу необходим постоянный поток клиентов, офис должен быть в первую очередь доступен. Лучше иметь отдельный выход на улицы с оживленным пешеходным трафиком, с удобной парковкой перед крыльцом и узнаваемой вывеской в корпоративной гамме.
5. Для большой проходимости клиентов не подойдут лабиринты коридоров какого-нибудь бизнес-центра. На офисы в них могут ориентироваться только те, кто предлагает уникальную продукцию и готов вкладываться в рекламу.

Обособленность и комфорт

Эти факторы больше важны для сотрудников и руководства фирмы, чем для клиентов. Они позволяют создать в офисе деловую атмосферу. Если нужны всего несколько кабинетов, лучше если они будут расположены в тупике друг против друга и отсечены перегородкой от общего коридора. Но оптимальный вариант, конечно, отдельный вход.

Оправданная экономия

Тому, кто хочет сэкономить не в ущерб всему остальному, лучше обратиться к риелторам. Часто у них есть отличные варианты, которые в открытый доступ не выкладываются. Кроме того, профессионалы с надежной репутацией знакомы со скрытыми проблемами различных помещений и уберегут от ошибки.

Если абсолютно все подходит, но дороговато, можно рассмотреть ипотеку, чтобы не упустить удачный вариант. Но неоправданно дорогой офис затем будет трудно продать.